東急コミュニティー技術研修センターNOTIA

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Nearly ZEB

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

69%

創エネ含む

75%

建築物のコンセプト

建築計画とパッシブ・アクティブ設備手法の融合させ、都心での持続的な次世代環境共生型建築を創造する。
①外断熱ＲＣコア（エネルギーの幹）で地中熱利用をしながら、躯体蓄熱による温熱制御を行う。
②昼光利用、近隣視線制御、自然換気、日射遮蔽をソリューションするファサードを計画。
③蓄熱躯体の放射フィンに気流制御を組合せた新しい輻射空調システムの開発と導入を行う。

基本情報

オーナー情報	株式会社東急コミュニティー
登録年度	2019
竣工年	2019
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	新築
建物用途	事務所等
延べ面積	2446㎡
階数	地下1階/地上5階
主な構造	RC造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	ポリスチレンフォーム断熱材35mm
屋根	ポリスチレンフォーム断熱材30mm
窓	Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス（Ａｒ層）
遮蔽	・ブラインド（太陽追尾型）・庇（水平）
遮熱	-
自然利用	-
その他	・トップライト・自然換気
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・ルームエアコン/ビルマル（ＥＨＰ）・全熱交換器・モジュールチラー
空調システム	・躯体蓄熱・放射冷暖房・潜熱顕熱分離空調・地中熱・VAV風量可変制御・VWV流量可変制御・自然換気・外気冷房・CO2制御
換気機器	インバータファン
換気システム	連動制御（CO2）

照明機器	ＬＥＤ照明器具
照明システム	・人感検知制御・明るさ検知制御・個別デジタル制御
給湯機器	-
給湯システム	-
昇降機（ロープ式）	-
変圧器	-
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	太陽光発電（36.7412kW）
再エネシステム	地熱利用
蓄電池機器	-
その他技術（機器）	新トップランナー変圧器
その他技術（システム）	太陽光発電用
BEMS （システム）	・負荷制御技術・チューニングなど運用時への展開

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	528	301	0.58
空調	1965.43	501.57	0.26
換気	37.88	70.81	1.87
照明	327.64	101.45	0.31
給湯	3.12	6.29	2.02
昇降機	37.38	33.23	0.89
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	-123.48	-
その他	35.45	35.45	-
合計	2406.90	625.32	0.26
合計（創エネ含まず）	2406.90	748.80	0.32

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB30L-00018-P_01.pdf)

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