竹中工務店東関東支店

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Nearly ZEB

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

56%

創エネ含む

85%

建築物のコンセプト

以下に示す4つのコンセプトを掲げ、新しいワークスタイルの提案や各種省エネ技術の導入によりZEB化を図るとともに、快適性の向上や災害時に備えたBCP性能の向上など更なる付加価値の追求を図った。①快適性の考え方を変える　②スーパー省エネビルへ③スマートな働き方　④災害にも強くなる/1年の実稼働により、コンセント消費量を含めた全館のエネルギー消費量は403MJ/㎡・年に削減され、それに対して創エネルギーは417MJ/㎡・年となり、実績ではネットZEB、さらにプラスエネルギーを達成した。

基本情報

オーナー情報	株式会社竹中工務店
登録年度	2017
竣工年	2016
都道府県	千葉県
地域区分	6
新築/既築	増改築
建物用途	事務所等
延べ面積	1318㎡
階数	地下-/地上2階
主な構造	S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	既存にウレタンフォーム断熱材100mm強化
屋根	既存にイソシアヌレートボード断熱材50mm強化
窓	・シングルスキンをアルゴンガス封入Low-Eガラスに取替え・ダブルスキン化・外ブラインド設置
遮蔽	・外ブラインド（太陽追尾型）・既存の縦アルミフィン
遮熱	-
自然利用	-
その他	・トップライト・自然換気（自動制御）
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・地中熱採熱くい・地中熱・太陽熱の直接利用・地中熱ヒートポンプ・空冷ヒートポンプ・（一部）既存ビルマル室外機の更新
空調システム	・天井放射冷暖房・デシカント外調機・パーソナル吹出口・ウェルネス空調システム・外気取入れ量制御システム（CO2制御）・ナイトパージシステム・流量可変制御システム（VWV）・運転台数制御システム
換気機器	インバータファン
換気システム	連動制御（CO2、人感センサー）

照明機器	ＬＥＤ照明器具
照明システム	・外ブラインドによる外光の自動制御・タスク＆アンビエント照明・人感検知制御・明るさ検知制御・タイムスケジュール制御
給湯機器	-
給湯システム	-
昇降機（ロープ式）	-
変圧器	-
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	・太陽光発電・地中熱利用・太陽熱利用
再エネシステム	-
蓄電池機器	-
その他技術（機器）	リユース型リチウムイオン蓄電池
その他技術（システム）	太陽光発電用
BEMS （システム）	・クラウド型BEMS ・統合制御システム・デジタルサイネージの居住者運用

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	470	324	0.69
空調	975.00	475.00	0.49
換気	31.00	5.00	0.17
照明	387.00	116.00	0.30
給湯	9.00	17.00	1.89
昇降機	0.00	0.00	-
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	-404.00	-
その他	275.00	275.00	-
合計	1677.00	484.00	0.29
合計（創エネ含まず）	1677.00	888.00	0.53

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB29L-00001-P_01.pdf)

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