竹中工務店東京本店

竹中工務店東京本店画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

52%

創エネ含む

55%

建築物のコンセプト

2004年新築時：感性に訴えかけるオフィス「サステナブルワークス」を掲げ、高感度・高品質なワークプレイスの構築、環境負荷の低減、建築・構造・設備の高いレベルでの整合という３つのコンセプトを具現化している。
2011年改修時：省エネルギーの更なる徹底、BCP対策の強化
2018年改修時：ワーカーに最高のサービスを提供するACTIVE BASE CAMPを掲げ、いきいきと働くことができる環境、健康に働く仕掛け、オープンイノベーションという３つの人にフォーカスしたコンセプトを立て具現化している。

基本情報

オーナー情報	株式会社竹中工務店
登録年度	2021
竣工年	2018
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	増改築
建物用途	事務所等
延べ面積	29747㎡
階数	地下-/地上7階
主な構造	S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	イソシアヌレートフォーム断熱材
屋根	ウレタンフォーム断熱材
窓	Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス（空気層）
遮蔽	-
遮熱	-
自然利用	光庭
その他	東西面ポツ窓によるガラス面積のミニマム化
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・ターボ冷凍機・ガス吸収式冷温水発生機
空調システム	・水蓄熱槽（冷房）・冷水ポンプ、温水ポンプのインバーターVWV制御・AHUのインバーターVAV制御・外気冷房・自然換気
換気機器	OHU
換気システム	・CO2制御・ウォーミングアップ制御

照明機器	全館　LED照明
照明システム	・事務所エリアはタスク＆アンビエント照明・人感センサー・明るさセンサー制御
給湯機器	-
給湯システム	-
昇降機（ロープ式）	-
変圧器	-
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	太陽光パネル　145ｋW設置
再エネシステム	全量自家消費
蓄電池機器	鉛蓄電池
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	エネルギー監視用の計測の細分化（照明、コンセント、ファン動力、熱源類等）

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	469	409	0.88
空調	924.32	442.91	0.48
換気	37.40	50.80	1.36
照明	396.99	171.04	0.44
給湯	9.28	16.04	1.73
昇降機	116.20	30.04	0.26
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	-45.46	-
その他	286.63	286.63	-
合計	1771	952	0.54
合計（創エネ含まず）	1771	998	0.57

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB29L-00001-P_02.pdf)

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