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ドーコン本社ビル

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ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

52%

創エネ含む

52%

建築物のコンセプト

当社ビルは既存建物の地下躯体を活用した免震構造の建物である。
断熱材と窓ガラス・サッシの高断熱化や日射制御によりBPIを向上させた。
EHP・GHPの併用、地域暖房、LED、CO・CO2濃度連動換気設備により省エネルギー化を図った。BEMSを用いて、照明や空調の最適なエネルギー管理を行っている。

基本情報

オーナー情報 株式会社ドーコン
登録年度 2022
竣工年 2023
都道府県 北海道
地域区分 2
新築/既築 新築
建物用途 事務所等
延べ面積 16665㎡
階数 地下1階/地上10階
主な構造 S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁

ウレタンフォーム断熱材
屋根

ウレタンフォーム断熱材
窓

・Low-E複層ガラス（空気層）
・金属木製複合製窓サッシ
遮蔽 -
遮熱 -
自然利用 -
その他 -
備考 -

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源
（機器）

・ビルマル（EHP）
・ビルマル（GHP）
・全熱交換器組込型空調機
・全熱交換器
・空冷HPモジュールチラーユニット
・地域熱供給
空調システム

・CO2濃度による外気量制御＊
・運転台数制御システム（空冷HPモジュールチラーユニット）
換気機器

インバータファン
換気システム

連動制御システム（CO、温度）

照明機器

LED照明器具
照明システム

・明るさ検知制御
・タイムスケジュール制御
・ゾーニング制御＊
給湯機器 -
給湯システム -
昇降機
（ロープ式） 		VVVF制御（電力回生あり、ギアレス）
変圧器 第二次トップランナー変圧器
その他 -
備考

＊WEBPRO未評価技術15項目
コージェネ機器 -
コージェネシステム -
再エネ機器

太陽光発電
再エネシステム

全量自家消費
蓄電池機器 リチウムイオン蓄電池
その他技術
（機器） 		-
その他技術
（システム） 		-
BEMS
（システム）

・設備間統合制御システム
・設備と利用者間統合制御システム
・負荷制御技術
・チューニングなど運用時への展開

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2) BPI/BEI
基準値 設計値
PAL* 480 308 0.65
空調 664.09 296.75 0.45
換気 151.44 132.53 0.88
照明 334.48 69.17 0.21
給湯 102.34 86.22 0.85
昇降機 43.42 34.74 0.81
コージェネ
発電機
（またはCGS） 		0.00 0.00 -
創エネ
（またはPV） 		0.00 -5.07 -
その他 189.66 189.66 -
合計 1485 804 0.55
合計
（創エネ含まず） 		1485 810 0.55

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2022L-00020-P_01.pdf)

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