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横浜市旧南区総合庁舎跡地開発

横浜市旧南区総合庁舎跡地開発画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

58%

創エネ含む

58%

建築物のコンセプト

計画建物は複合商業施設で、建築主1社と主テナント2社の協力によりＺＥＢ化を目指します。
多種用途施設への対応として、用途別に省エネ設計を実施、設備システムの組み合わせを導入し、ZEB化を実現します。

基本情報

オーナー情報 JR西日本不動産開発株式会社
株式会社ライフコーポレーション
日誠不動産株式会社
登録年度 2021
竣工年 2022
都道府県 神奈川県
地域区分 6
新築/既築 新築
建物用途 物販店舗等
延べ面積 16516㎡
階数 地下2階/地上4階
主な構造 S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁

・グラスウール断熱材
・ウレタンフォーム断熱材

屋根

・ポリスチレンフォーム断熱材
・グラスウール断熱材
窓

・Low-E複層ガラス（空気層）
・金属製
遮蔽 -
遮熱 -
自然利用 -
その他 -
備考 -

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源
（機器）

・ビルマル（EHP）
・パッケージエアコン
・ルームエアコン
・全熱交換器
・デシカント空調機
空調システム -
換気機器

インバータファン
換気システム

・CO濃度連動制御システム
・温度連動制御システム
照明機器

・LED照明器具
・高輝度誘導灯
照明システム

・在室検知制御
・明るさ検知制御
・タイムスケジュール制御
・ゾーニング制御（駐車場）
給湯機器

・ヒートポンプ給湯
・潜熱回収給湯機
給湯システム -
昇降機
（ロープ式） 		VVVF制御（電力回生なし）
変圧器 超高効率変圧器
その他 -
備考 -
コージェネ機器 -
コージェネシステム -
再エネ機器

太陽光発電
再エネシステム

全量自家消費
蓄電池機器 -
その他技術
（機器） 		-
その他技術
（システム） 		-
BEMS
（システム）

チューニングなど運用時への展開

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2) BPI/BEI
基準値 設計値
PAL* 715 477 0.67
空調 833.57 479.99 0.58
換気 897.97 147.80 0.17
照明 453.00 176.26 0.39
給湯 169.39 189.62 1.12
昇降機 30.96 30.96 1.00
コージェネ
発電機
（またはCGS） 		0.00 0.00 -
創エネ
（またはPV） 		0.00 -30.49 -
その他 387.86 387.86 -
合計 2773 1382 0.50
合計
（創エネ含まず） 		2773 1413 0.51

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2021L-00010-P_01+.pdf)

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