（仮称）新ＴＯＤＡビル計画

（仮称）新ＴＯＤＡビル計画画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

51%

創エネ含む

53%

建築物のコンセプト

本計画は、都市再生特区による都市計画決定を受け、隣接するA街区(2019年6月竣工)とともに「まちに開かれた、芸術・文化拠点の形成」、「街区再編、防災対応力の強化、環境負荷削減」を目指した超高層複合テナントビルです。ユーザーへの提供価値としてもArt&Wellnessをテーマとし、ビル全体で未来志向の働き方が実現できるオフィスの構築に取り組んでいます。

基本情報

オーナー情報	戸田建設株式会社
登録年度	2022
竣工年	2024
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	新築
建物用途	事務所等
延べ面積	94813㎡
階数	地下3階/地上28階
主な構造	RC造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	-
屋根	-
窓	Low-E複層ガラス
遮蔽	外装フィンによる日射遮蔽
遮熱	-
自然利用	自然換気窓による自然換気システム
その他	-
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・CGS ・排熱投入型吸収式冷温水器・吸収式冷温水器・インバーターターボ冷凍機・モジュールチラー
空調システム	・CGSによる排熱利用・潜顕分離空調機・外気冷房制御・外気取入量制御・ポンプINV制御・ファンINV制御・大温度差送水
換気機器	高効率電動機採用機器
換気システム	・INV制御・CO2制御・温度制御

照明機器	LED照明器具
照明システム	・調光制御・人感制御・タイムスケジュール制御
給湯機器	・ガス給湯器・電気温水器
給湯システム	CGSによる排熱利用
昇降機（ロープ式）	電力回生運転制御
変圧器	高効率変圧器
その他	-
備考	-

コージェネ機器	高効率ガスエンジンコージェネレーションシステム
コージェネシステム	冷房・暖房・給湯への排熱供給
再エネ機器	・太陽光発電システム・地中熱利用
再エネシステム	全量自家消費
蓄電池機器	-
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	・設備間統合制御・設備と利用者間連携制御・負荷コントロール・エネルギーマネジメントシステムによるコミッショニング

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	501	386	0.78
空調	761.86	380.45	0.50
換気	132.20	52.42	0.40
照明	323.49	119.24	0.37
給湯	28.07	37.59	1.34
昇降機	86.31	62.30	0.73
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	-25.62	-
創エネ（またはPV）	0.00	-4.86	-
その他	256.48	256.48	-
合計	1589	878	0.56
合計（創エネ含まず）	1589	909	0.58

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2020L-00037-P_02.pdf)

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