八潮南特別養護老人ホーム

八潮南特別養護老人ホーム画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

55%

創エネ含む

58%

建築物のコンセプト

高性能ガラス・高性能断熱材の採用および深い庇による日射遮蔽効果によって建築外皮性能の向上を図り、エネルギー需要の削減に努めた。全個室型の特別養護老人ホームに対し、高効率個別空調機および全熱交換器を採用し、LED照明、人感センサーを導入した。給湯負荷が大きい特別養護老人ホームに対し、熱源効率が高い地域温水を利用し、エネルギーを無駄なく使用する計画とした。
地域特性を活かしつつ、入居者に快適な環境を提供する公共ZEB福祉施設を目指し、公立の特別養護老人ホームでは初となるZEB認証の取得となった。

基本情報

オーナー情報	品川区
登録年度	2023
竣工年	2027
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	増改築
建物用途	病院等
延べ面積	6280㎡
階数	地下-/地上3階
主な構造	RC造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	ポリスチレンフォーム断熱材
屋根	ポリスチレンフォーム断熱材
窓	・Low-E複層ガラス(空気層) ・金属樹脂複合製
遮蔽	・ブラインド・庇
遮熱	-
自然利用	-
その他	-
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・ビルマル(EHP) ・全熱交換器・ルームエアコン
空調システム	・運転台数制御システム・外気冷房システム・外気取入れ量制御システム（CO2制御）
換気機器	インバータファン
換気システム	連動制御システム（温度）

照明機器	LED照明器具
照明システム	・明るさ検知制御・在室検知制御・タイムスケジュール制御
給湯機器	地域熱供給
給湯システム	地域温水利用中央給湯方式
昇降機（ロープ式）	VVVF制御（電力回生あり）
変圧器	第二次トップランナー変圧器
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	太陽光発電
再エネシステム	全量自家消費
蓄電池機器	リチウムイオン蓄電池
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	・チューニングなど運用時の展開・設備と利用者間統合制御システム

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	634	403	0.64
空調	915.585	593.96	0.65
換気	466.17	127.65	0.28
照明	383.95	105.89	0.28
給湯	388.76	114.43	0.30
昇降機	23.76	21.12	0.89
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	-53.16	-
その他	58.11	58.11	-
合計	2236	968	0.44
合計（創エネ含まず）	2236	1022	0.46

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2020L-00015-G_06.pdf)

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