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Hareza Tower

Hareza Tower画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

50%

創エネ含む

50%

建築物のコンセプト

超高層複合用途ビル「Hareza Tower」はLED照明や明るさセンサー・人感センサー制
御、高効率個別空調機等の採用など、汎用性が高い設備システムの導入に加え、事務
所専用部における照明照度500lx器具の選定など適正な設計条件の検討等を行うこと
で、高い環境性能を備えております。

基本情報

オーナー情報 東京建物株式会社
登録年度 2020
竣工年 2020
都道府県 東京都
地域区分 6
新築/既築 新築
建物用途 事務所等
延べ面積 68652㎡
階数 地下2階/地上33階
主な構造 SRC造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁

吹付け硬質ウレタンフォームA種1
屋根

押出法ポリスチレンフォーム保温板 t=50
窓

Low-E複層ガラス
遮蔽 -
遮熱 -
自然利用

自然換気システム
その他 -
備考 -

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源
（機器）

高効率個別空調（EHP）
空調システム

温湿度センサー制御
換気機器

全熱交換器
換気システム

空調連動制御
照明機器

LED照明器具（500lx）
照明システム

・明るさ検知制御（調光）
・人感センサー制御
・スケジュール制御
・機械警備連動消灯制御
給湯機器 -
給湯システム -
昇降機
（ロープ式） 		VVVF制御
変圧器 第二次トップランナー変圧器
その他 -
備考 -
コージェネ機器 -
コージェネシステム -
再エネ機器

太陽光発電
再エネシステム

全量自家消費
蓄電池機器 -
その他技術
（機器） 		-
その他技術
（システム） 		-
BEMS
（システム）

計量データ見える化

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2) BPI/BEI
基準値 設計値
PAL* 470 456 0.98
空調 934.58 433.38 0.47
換気 40.84 126.18 3.09
照明 422.07 83.28 0.20
給湯 11.78 17.29 1.47
昇降機 217.62 138.45 0.64
コージェネ
発電機
（またはCGS） 		0.00 0.00 -
創エネ
（またはPV） 		0.00 -1.07 -
その他 367.49 367.49 -
合計 1995 1165 0.59
合計
（創エネ含まず） 		1995 1166 0.59

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2019L-00001-P_01.pdf)

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