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東洋測量設計新社屋

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Nearly ZEB

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

58%

創エネ含む

80%

建築物のコンセプト

断熱や自然通風・採光などの建築的省エネ手法と、高効率空調や照明、全熱交換換気などの設備的手法により、Ｎearly ZEBを実現した。
動力用蓄電池と太陽光パネルにより、部分的ではあるがエネルギー的自立を行った。
BEMSによる電力の見える化により、さらなる省エネ運用を目指す。

基本情報

オーナー情報 東洋測量設計株式会社
登録年度 2020
竣工年 2020
都道府県 栃木県
地域区分 5
新築/既築 新築
建物用途 事務所等
延べ面積 930㎡
階数 地下-/地上2階
主な構造 木造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁

高性能グラスウール断熱材100ｍｍ
屋根

高性能グラスウール断熱材200ｍｍ
窓

・樹脂金属複合サッシ
・Low-E複層ガラス
遮蔽 -
遮熱 -
自然利用 -
その他

昼光利用・自然通風（ハイサイドライト）
備考 -

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源
（機器）

・パッケージユニット
・全熱交換24時間換気
空調システム

床輻射冷暖房システム
換気機器 -
換気システム -
照明機器

ＬＥＤ照明器具
照明システム

・人感検知制御
・明るさ検知制御
給湯機器 -
給湯システム -
昇降機
（ロープ式） 		-
変圧器 -
その他 -
備考 -
コージェネ機器 -
コージェネシステム -
再エネ機器

太陽光発電
再エネシステム

全量自家消費
蓄電池機器 リチウムイオン蓄電池
その他技術
（機器） 		-
その他技術
（システム） 		-
BEMS
（システム）

・設備と利用者間連携制御システム
・チューニングなど運用時の展開

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2) BPI/BEI
基準値 設計値
PAL* 470 214 0.46
空調 635.42 311.41 0.50
換気 380.49 114.52 0.31
照明 380.49 114.52 0.31
給湯 11.03 9.90 0.90
昇降機 0.00 0.00 -
コージェネ
発電機
（またはCGS） 		0.00 0.00 -
創エネ
（またはPV） 		0.00 -234.59 -
その他 248.45 248.45 -
合計 1323 461 0.35
合計
（創エネ含まず） 		1323 696 0.53

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2019L-00032-P_01.pdf)

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