日本都市センター会館

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ZEB Oriented

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

37%

創エネ含む

37%

建築物のコンセプト

申請建物は、複数用途かつ1999年竣工の既存高層建築物をZEB化する事業となります。どの用途でもエネルギー割合の大部分を占める空調設備を高効率のものに改修することで、エネルギーの低減に大きく寄与します。
また、WEBPRO未評価技術として、③空調ポンプ制御の高度化（空調2次ポンプの末端差圧制御）、⑦フリークーリングを含む、計4つの技術を導入し、更なる省エネ化を図ります。
複数用途に対し、適正な改修をすることで、既存建築物のZEB化を実現します。

基本情報

オーナー情報	公益社団法人全国市有物件災害共済会
登録年度	2023
竣工年	2026
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	既存建築物
建物用途	ホテル等
延べ面積	33348㎡
階数	地下2階/地上22階
主な構造	SRC造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	・グラスウール断熱材・ウレタンフォーム断熱材
屋根	金属製/Low-E複層ガラス（空気層）
窓	-
遮蔽	-
遮熱	-
自然利用	-
その他	-
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・真空式温水ヒータ・ターボ冷凍機・吸収冷温水機
空調システム	・空調１次ポンプの変流量制御＊・空調２次ポンプ末端差圧制御＊・フリークーリング＊・冷却水ポンプの変流量制御＊＊WEBPRO未評価技術15項目
換気機器	インバータファン
換気システム	-

照明機器	LED照明器具
照明システム	在室検知制御
給湯機器	ヒートポンプ給湯機
給湯システム	太陽熱利用システム
昇降機（ロープ式）	VVVF制御（電力回生なし）
変圧器	-
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	-
再エネシステム	-
蓄電池機器	-
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	統合監視制御システム

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	626	524	0.84
空調	1438.44	936.90	0.66
換気	172.79	148.68	0.87
照明	373.46	126.06	0.34
給湯	201.01	139.00	0.70
昇降機	42.76	42.76	1.00
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	0.00	-
その他	103.09	103.09	-
合計	2332	1497	0.65
合計（創エネ含まず）	2332	1497	0.65

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2023L-00013-P_01.pdf)

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