品川シーズンテラス

品川シーズンテラス画像

ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

51%

創エネ含む

51%

建築物のコンセプト

本建物は、東京都下水道局が所有する芝浦水再生センター敷地内で､地下に下水道施設を整備し、その上部に業務･商業系ビルを建設した官民合築の「環境配慮型オフィスビル」である｡
また､太陽光をビル内に導くスカイボイドやナイトパージ､下水熱を利用した空調設備､再生水利用など､快適性と省エネルギーを両立させることで､オフィス部のZEB Ready認証に貢献している｡

基本情報

オーナー情報	大成建設株式会社
登録年度	2019
竣工年	2015
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	新築
建物用途	事務所等
延べ面積	205621㎡
階数	地下1階/地上32階
主な構造	S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	ロックウール断熱材 35mm
屋根	ポリスチレンフォーム断熱材 80mm
窓	Low-E複層ガラス（空気層）
遮蔽	ブラインド(太陽追尾型)
遮熱	-
自然利用	-
その他	・昼光利用(エコボイド：太陽光自動追尾採光システム T-Soleil 100) ・通風利用(エコボイド：自然換気、ナイトパージ)
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・地域冷暖房・ビルマル(EHP)
空調システム	・外気冷房システム・外気取入れ量制御システム(CO2制御) ・VAV空調システム・流量可変制御システム(VWV)
換気機器	インバータファン
換気システム	連動制御(CO/温度)

照明機器	LED照明器具
照明システム	・人検知制御(T-Zone Saver/人感センサ) ・明るさ検知制御・タイムスケジュール制御
給湯機器	-
給湯システム	-
昇降機（ロープ式）	VVVF制御（電力回生あり、ギアレス）
変圧器	-
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	・太陽光発電・下水熱利用(地冷)
再エネシステム	-
蓄電池機器	-
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	設備間統合制御システム

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	470	371	0.79
空調	873.51	445.72	0.52
換気	70.07	47.94	0.69
照明	389.88	136.56	0.36
給湯	13.73	28.49	2.08
昇降機	87.32	41.39	0.48
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	0.00	-
その他	340.10	340.10	-
合計	1774.61	1040.20	0.59
合計（創エネ含まず）	1774.61	1040.20	0.59

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB30L-00006-P_04.pdf)

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