TO-REI成長支援センター

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ZEB Ready

一次エネルギー削減率（その他含まず）

創エネ含まず

51%

創エネ含む

55%

建築物のコンセプト

建物の外皮性能の向上、高効率設備（高効率空調機、LED照明等）の導入により一次消費エネルギー量50％以上の削減を図る。
また、創エネとして導入する太陽光発電は全量自家消費し、災害時は蓄電池と組み合わせて一部フロアを避難所として利用可能な自立運転機能を有する。

基本情報

オーナー情報	東京冷機工業株式会社
登録年度	2021
竣工年	2022
都道府県	東京都
地域区分	6
新築/既築	新築
建物用途	事務所等
延べ面積	3468㎡
階数	地下-/地上5階
主な構造	S造

建築省エネルギー技術（パッシブ）

外壁	ポリイソシアヌレートボード 35mm 熱伝導率 λ 0.021W/(m・K)
屋根	硬質イソシアヌレートボード 25mm 熱伝導率 λ 0.021W/(m・K)
窓	・Low-E複層ガラス・Low-E複層網入ガラス
遮蔽	-
遮熱	-
自然利用	-
その他	-
備考	-

設備省エネルギー技術（アクティブ）

空調熱源（機器）	・ビルマル（EHP・GHP）・全熱交換器・デシカント空調機
空調システム	-
換気機器	-
換気システム	-

照明機器	LED照明器具
照明システム	・在室検知制御・明るさ制御・タイムスケジュール制御
給湯機器	-
給湯システム	-
昇降機（ロープ式）	ＶＶＶＦ制御（電力回生なし、ギアレス）
変圧器	第二次トップランナー変圧器
その他	-
備考	-

コージェネ機器	-
コージェネシステム	-
再エネ機器	太陽光発電
再エネシステム	全量自家消費
蓄電池機器	リチウムイオン蓄電池
その他技術（機器）	-
その他技術（システム）	-
BEMS （システム）	・10分単位計測・空調・照明の負荷コントロール

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量(MJ/年m2)			BPI/BEI
	基準値	設計値	BPI/BEI
PAL*	470	323	0.69
空調	812.19	434.56	0.54
換気	68.47	15.14	0.23
照明	282.93	90.95	0.33
給湯	24.60	23.07	0.94
昇降機	22.42	22.42	1.00
コージェネ発電機（またはCGS）	0.00	0.00	-
創エネ（またはPV）	0.00	-43.96	-
その他	49.82	49.82	-
合計	1261	592	0.47
合計（創エネ含まず）	1261	636	0.51

省エネ性能

出典：SII公開データ ZEB(https://sii.or.jp/file/zeb_leading_owner/ZEB2021L-00019-P_01.pdf)

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